Gestion Locative


La location et la gestion locative de votre bien immobilier

Pour vous proposer un locataire stable, fiable, solvable, et qui respecte votre bien, nous mettons toute notre expérience à votre service et nous opérons une sélection rigoureuse des dossiers.  

LOCATION HORS GESTION

Notre service s'occupe de :

  • Présenter et faire visiter l'appartement, 
  • Sélectionner le locataire à partir d'un dossier complet (fiche de renseignements, bulletins de salaire, cautionneurs, relevé d'identité bancaire, etc.), 
  • Rédiger et faire signer le bail, 
  • Vérifier l'assurance du locataire (Multirisques hatitation), 
  • Encaisser le premier loyer et le dépôt de garantie. 

 

LOCATION AVEC GESTION

Notre mission (cette liste n'est pas exhaustive) :

  • Présenter et faire visiter l'appartement, 
  • Sélectionner le locataire à partir d'un dossier complet (fiche de renseignements, bulletins de salaire, relevé d'identité bancaire, etc.), 
  • Dresser l'état des lieux, 
  • Rédiger le bail puis les renouvellements éventuels et les faire signer, 
  • Assurer le suivi des augmentations annuelles des loyers, 
  • Vérifier l'assurance du locataire (dégâts des eaux, incendies, etc.), 
  • Encaisser le dépôt de garantie (reversé au propriétaire) ainsi que les loyers, 
  • Etablir et délivrer les quittances de loyer, 
  • Adresser le Compte Rendu de Gestion locative tous les trimestres civils ainsi que le versement des loyers au propriétaire, - Régler les appels de fonds au syndic, 
  • Etablir le décompte annuel des charges locatives, 
  • Fournir les éléments pour la déclaration des revenus fonciers concernant le bien, 
  • Régler les éventuels "problèmes" de gestion courante : dégâts des eaux, petits travaux, etc., 
  • Représenter le propriétaire aux assemblées générales s'il le désire, 
  • En cas de difficultés ou litiges avec le locataire, faire exercer toutes poursuites nécessaires, représenter le propriétaire auprès de toutes commissions légales ...

 

Nous vous proposons aussi l'assurance "Garantie des Loyers Impayés et Assistance Juridique", laquelle reste facultative mais que nous vous conseillons très vivement.

 

RAPPEL DE VOS AVANTAGES FISCAUXLes frais liés à la location et la gestion de votre bien sont déductibles de vos revenus fonciers.

 

 Le mandat est obligatoire (Loi n° 70-9 du 02 janvier 1970)